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征衣未解再跨鞍,房地产的未来就是“三有”

中国房地产网

2021-11-13 11:10

有效市场、有能企业和有为政府,就是未来房地产和住房事业的底色。

有效市场、有能企业和有为政府,就是未来房地产和住房事业的底色。

征衣未解再跨鞍,房地产的未来就是“三有”

图片来源:中房报图库

沧海横流方显英雄本色,风雨来袭更赖坚强砥柱。11月8日至11日,中国共产党第十九届中央委员会第六次全体会议胜利举行,审议通过了《中共中央关于党的百年奋斗重大成就和历史经验的决议》和《关于召开党的第二十次全国代表大会的决议》。当前,世界百年未有之大变局加速演进,中华民族伟大复兴进入关键时期,我们比历史上任何时期都更接近、更有信心和能力实现中华民族伟大复兴的目标。

今年,既是我们党庆祝百年华诞的重大历史时刻,也是“两个一百年”奋斗目标历史交汇的关键节点,进行一场全面系统的总结,进一步凝聚共识抖擞精神,十分必要。

如果说时间是一趟没有尽头的旅程,那么历史就是旅途中的一段又一段的道路。对于一个百年大党如此,对于一个行业、一家企业、一个人,也是如此。我们经常会回望过去,但更重要的永远是,如何走好下一程。今天,中国住房事业和房地产发展又一次站到了新的历史起点。

在经济建设上,当前我国经济已经迈上更高质量、更有效率、更加公平、更可持续、更为安全的发展之路。在这种历史大变局的进程中,我国城乡人居事业和房地产发展的平衡性、协调性、可持续性比任何时候都更加需要增强。房地产发展需要重新认识,行业需要围绕什么是好的市场、怎样建设好的市场这一根本问题,以此为出发点就能续写人民安居乐业和美丽中国建设的奇迹。

经过40年的非凡发展与扩张,今年房地产行业遭遇了史上最大的挑战。金融风险和楼市风险的防范治理,让不少身背大额债务的企业遭遇了流动性危局,这一局面已经波及了上下游产业的稳定发展。对于一个波动性大的房地产市场,平稳着陆是最大公约数。从体量上看,房地产及其相关服务在GDP中所占份额大约有25%。这就给房地产业和金融业带来了一个考验,既不能不关注金融稳定,又不能不平衡房地产投资所提供的就业和增长的经济。就此而论,房地产行业多年非理性的过度举债扩张和充斥大量投机活动,已经对经济和社会建设产生过度的不利影响。目前调控的工具在一些城市有所优化调整,但也要清楚调控的艺术和底线,既要避免用力过猛,但也要警惕过弱,避免行业和企业陷入“一放就乱,一管就死”的无序繁荣与逆变现象。

从市场本身而言,房地产稳定,宏观经济才能稳定。一方面,房地产市场不稳定,房价涨幅过快,在以往对经济的杀伤性作用我们已经看到;一方面,如果房价暴跌,也会对经济的平稳健康产生破坏力。就此可见,“房住不炒”和因城施策一个要坚持好、一个要精准,要相得益彰。目前,在稳预期上,已经看到金融部门在流动性上有度帮扶企业,以及支持刚需购房者实现安居梦,这是及时雨,也是稳压器。当然,这种支持是建立在其不能成为重演房价被哄抬的前提。

放眼纵观,历史洪流奔涌向前,总是一浪高过一浪。十九届六中全会已经深刻总结了党的百年奋斗重大成就和历史经验,吹响了全面建设社会主义现代化国家的冲锋号,是引领实现中华民族伟大复兴的里程碑,为党带领人民创造新的历史伟业标定了历史方位、时代坐标和前进方向,意义重大影响深远。对于肩负人民安居乐业的房地产业,在新的发展道路上,哪怕一时遭遇风霜,也要怀持“春风浩荡满目新,征衣未解再跨鞍”的勇毅之气。我们相信,有效市场、有能企业和有为政府,就是未来房地产和住房事业的底色。

编辑:刘亚

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标签:房地产
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